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智慧物业整体定制设计方案
qiu733
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  发表于 2017-06-06  

一前言

1.方案背景

随着房地产暴利时代的结束,房地产行业开始逐步进入利润常态化的后房地产时代,为寻求新的利润增长点,地产公司开始将注意力转向物业管理,尝试互联网+智慧物业模式/物业SaaS服务平台,来改造传统的物业管理模式,改造智慧小区/智能物业,既方便了社区居民的生活,又大大增加了地产公司和物业管理企业的竞争力和品牌效应,创造新的增值收益模式。

根据调查,也根据智能化物业发展趋势,物业管理经营中普遍遇到的困扰都是管理难、效率低,要解决这些困难,智慧物业势在必行。

传统物业管理遇到的难题:

l        园区面积大,设备类型多,巡更点多,管理难;

l        业主人数多,服务诉求数量多(保洁、维修、安全),时效性要求高;

l        人多,事情多,沟通不畅通,效率低;

l        电话排单到达率低,调度不及时,内容不准确,过程不可控,反馈时间长

2.本文编写目的

本文主要基于易通星云提供的工业智能物联网/传感云解决方案,改造传统传感器/PLC/变频器等实现快速联接(无需部署新设备)。解决物业管理中的一些痛点难点,提供智慧物业定制化开发/智慧物业方案/智慧物业管理平台/智能社区解决方案/物业智能化管理方案/物业智能化系统/智慧物业定制方案等,帮助客户快速实现物联网改造。

同时,物业管理app、社区一卡通等附加服务设计开发,开发快也可以定制。

二智慧物业方案简介

1.        方案概述

智慧物业方案充分借助物联传感技术、移动信息技术等,实现智慧物业服务,改变传统改变传统服务模式、实现物业服务转型升级,降低物业服务成本。

2.        方案功能

1)        物业设备管理:利用智能采传终端和移动信息技术收集设备信息、查看设备状态,管理报警信息和维修信息。

2)        设备巡查维护:物业管理者可以根据内置的设备维护手册,在进行设备检修的时候,可以拍照上传设备;内置设备维护手册,补充管理者维修常识。

3)        通讯通知:物业管理者内部通讯录方便相互联系和工作通知

3.        方案意义

通过本方案,可以更好的改善物业管理者的体验,可以更迅速快捷的缩短与业主之间的沟通距离,可以更明显直观的节省物业的成本,可以更准确灵活的应对突发事件与紧急情况的挑战,一切均是为了效率与节约成本。4.选择开发快的原因

4.选择开发快的原因

开发快(kaifakuai.com)是一个智能硬件快速开发平台(减少企业60%的软硬件开发工作量),其产品已被中联重科、国家测绘局、中国国药集团等广泛应用。

基于开发快提供的物联网WIFI模块、物联网云平台、微信SDK等成熟产品,可大大降低工作量,可将产品更快推向市场,结果证明我们的选择是正确的。

三智慧物业方案设计

1.        总体方案设计

智慧物业方案主要服务对象是物管,本方案提供智能采传终端、智能传感物联云、应用软件(如PC\APP\WEB\微信)的一体化解决方案,解决物业设备管理中的一些痛点难点,有效降低用户改造、部署、维护成本        。

(省略总体方案设计图)

2.        智能采传终端

方案中需要将物业设备进行联网管理,采用易通星云针对传统硬件进行智能化改造而定义的2G智能采传终端,终端核心板卡使用M303I-A2G评估板制成,帮助用户快速将传感器或者MCU等采集到的数据快速上传到云端。



3.        云服务核心技术

全联接ET-iLink核心技术是专门解决方案中软硬云“互联互通”的问题。

(省略核心技术图)

四方案应用拓展设计

智慧物业/互联网+物业/物业SaaS服务平台服务的对象主要是物管和住户,主要使用人员是物业管理者、维修人员、安保人员等,在现有的方案基础上,可以结合定位技术拓展更多的应用系统,如工单管理、考勤管理、轨迹定位等。

工单管理:物业管理者根据设备报警信息向维修人员发派工单,维修人员接单后执行任务过程跟踪记录。

考勤管理+轨迹定位:对于物业流动性岗位补充考勤管理,进行轨迹定位,实现员工精准考核

(整体方案思路图省略)

(省略应用案例展示,更多资料请登录开发快官网咨询)
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